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万博体育客户端:设立新商品房预售资金监管专户

时间:2020/10/18 14:34:03  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:记者从宁夏银川市住房和城乡建设局了解到,银川市将于12月1日起实施《银川市新商品房预售资金监管办法(试行)》。为了加强监督管理新商品房的预售资金,确保预售资金用于商品房的建设项目,并防止挪用建设资金用于其他目的,导致后续建设资金不足和配套设施,甚至延迟交货或未完成的现象,保护消费...
记者从宁夏银川市住房和城乡建设局了解到,银川市将于12月1日起实施《银川市新商品房预售资金监管办法(试行)》。为了加强监督管理新商品房的预售资金,确保预售资金用于商品房的建设项目,并防止挪用建设资金用于其他目的,导致后续建设资金不足和配套设施,甚至延迟交货或未完成的现象,保护消费者合法权益。根据措施,为商品房预售资金指的是总价格由买方按照约定支付时,房地产开发企业预售商业房子,包括首付,房子首付,贷款和其他形式的房价由买方支付。

新建商品房预售资金的监管,实行专户、专项存款、专项资金的原则。银川市将建立统一的新建商品房预售资金监管制度,实行预售资金网络化管理。房地产开发企业应选择资信良好、条件良好、保证资金监管安全的商业银行作为监管银行,设立新商品房预售资金监管专户,配合其开展监管业务。售前项目只允许设立一个监管账户。

这些措施是清晰的,房地产开发企业应宣传他们的监管账户在一个著名的地方在项目销售区域,显示监管账户和其他信息在商品房销售合同,并协助购房者房价直接存款到工程监理账户,而不是直接收取任何形式的房价款。买受人也应当按照商品房买卖合同约定的支付方式和期限,直接将房屋价款存入合同约定的监理账户。

监管银行审核付款信息后,向买方出具付款凭证,房地产开发企业根据付款凭证与买方交换付款凭证。购房人申请商品房贷款的,按揭银行将按照贷款合同约定的时间和金额,将贷款直接划入监理账户。

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