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188bet网上赌场:万达再出重手下险棋?300亿兰州项目前因现状深剖

时间:2019-6-2 18:05:25  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  5月9日兰州公共资源交易中心发布了同一批次的28宗地块挂牌公告,这些地块都位于兰州的七里河区的崔家大滩,总面积1356.857亩,起始价总额达到了71.74亿元。初步测算大致价格为520万元/亩,当然还包括有教育、市政等设施用地。  这次挂牌公告对该批次的地块的竞买人资格要求...
         5月9日兰州公共资源交易中心发布了同一批次的28宗地块挂牌公告,这些地块都位于兰州的七里河区的崔家大滩,总面积1356.857亩,起始价总额达到了71.74亿元。初步测算大致价格为520万元/亩,当然还包括有教育、市政等设施用地。

  这次挂牌公告对该批次的地块的竞买人资格要求颇高,一是竞买人需一并竞买项目28宗地块在内的全部土地;二是竞买人须具备不少于10个高端酒店管理运营的经验。上述宗地分别为商业、商用、住宅、娱乐性质用地,毫无疑问这肯定是个大型文旅地产项目。

  去年11月,兰州政府高层曾与万达在北京举行过一个签约仪式。彼时双方确认,万达将在兰州投资万达文旅城,项目占地约1300亩,总投资近300亿元,内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。项目计划2019年开工,2021年开业。毫无疑问,这些地块的竞买人只有一个,那就是万达。

  从拿地价格来看,上述地价优势并不明显,可做对比的是,这些地块中的住宅地块亩均单价基本与同区域的地价相差不大,且上述地块位置分布又较散。当然这也并非短板,地方政府对万达认可度极高的原因之一就是万达入场就是房价上涨的保证。

  尽管万达广场早已布局兰州,但是万达文旅城则是一个不同于商业卖场的物种,无论是客群运营还是选址定位都与万达广场存在极大差异。而作为一个西部城市,兰州的文旅市场仍然与东中部城市有不同、有不足、更带有鲜明特征。

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